5 erreurs à éviter quand on achète pour la première fois

Acheter pour la première fois, c’est un peu comme plonger dans un monde qu’on ne connaît pas. On est à la fois enthousiaste, pressé… et souvent mal informé. Résultat ? Beaucoup de primo-accédants commettent les mêmes erreurs, qui peuvent coûter cher — en temps, en argent, et en sérénité.

Chez Jover & Monnet, on accompagne chaque jour des personnes qui franchissent ce cap. Voici les 5 erreurs les plus courantes qu’on vous aide à éviter.

1. Ne pas définir son projet avant de commencer à chercher

La plupart des gens se jettent sur les annonces dès qu’ils ont une idée d’achat. C’est tentant, mais dangereux. Sans avoir défini son budget, ses besoins réels, et les compromis possibles, difficile de faire un choix cohérent.

Ce qu’on recommande :Prendre le temps de clarifier son projet en amont, de rencontrer un courtier pour connaître sa capacité d’achat réelle, et d’établir une liste de critères prioritaires vs secondaires.

2. Se fier uniquement aux annonces

Les plateformes d’annonces sont utiles, mais elles ne montrent pas tout : parfois, les meilleurs biens sont vendus avant même leur publication, ou via des réseaux privés.

Ce qu’on recommande :Adopter une recherche collaborative : croiser vos trouvailles avec celles de professionnels. Un accompagnement sur-mesure permet de ne pas passer à côté des opportunités pertinentes.

3. Visiter seul(e), sans regard objectif

Lorsqu’on visite seul (ou en couple), on peut facilement se laisser guider par l’émotion : un beau parquet, un coup de cœur… et on oublie de poser les bonnes questions. Résultat : mauvaises surprises plus tard.

Ce qu’on recommande :Être accompagné d’un professionnel pendant les visites, qui saura poser les bonnes questions, repérer les red flags, et relativiser un coup de cœur.

4. Faire une offre trop vite ou mal négociée

L’envie de ne pas “louper le bien” pousse souvent les primo-accédants à faire une offre trop haute, trop vite. Pourtant, la marge de négociation existe — encore faut-il savoir la défendre.

Ce qu’on recommande :Construire une stratégie d’offre avec des arguments solides (comparables, état du bien, situation du marché). En moyenne, nos clients négocient deux fois plus qu’un acheteur seul.

5. Sous-estimer l’après-offre

Une fois l’offre acceptée, beaucoup pensent que “tout est joué”. Pourtant, l’administratif, le financement et la signature chez le notaire sont autant d’étapes cruciales et techniques.

Ce qu’on recommande :Être suivi jusqu’au bout : lecture du compromis, appui au montage du prêt, accompagnement à la signature, et même aide post-achat (conciergerie, mise en relation avec partenaires, etc.).

Évitez les pièges et gagnez en sérénité

Acheter pour la première fois, ce n’est pas simple — mais c’est beaucoup plus serein quand on est bien accompagné. Chez Jover & Monnet, on accompagne les primo-accédants de A à Z pour éviter ces erreurs et vivre une première acquisition en toute confiance.